Bản vẽ hoàn công là gì? Đây là câu hỏi chung của nhiều người đang có ý định xây dựng nhà ở. Vậy để hiểu hơn về điều này mời bạn cùng chuyên mục tư vấn nội thất tìm hiểu một số thông tin về bản vẽ hoàn công là gì? Gồm những gì? Và tác dụng vai trò của bản vẽ hoàn công là gì? Qua bài viết sau đây.
0987.022.122 – 0919.333.991
Bản vẽ hoàn công là gì?
+ Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng đã hoàn thành, trong đó bản vẽ hoàn công thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt từ trước. Mẫu bản vẽ hoàn công là các bản vẽ ghi chép lại tất cả những chi tiết của hạng mục, công trình thực tế đã thực hiện.
Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng đã hoàn thành
+ Bản vẽ hoàn công là bản vẽ phản ánh kết quả thực tế thi công xây lắp xong do nhà thầu xây lắp trên cơ sở thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt và có kết quả đo kiểm các sản phẩm xây lắp đã thực hiện tại hiện trường và đã được chủ đầu tư xác nhận.
+ Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành bảo trì công trình, để sửa chữa và cải tạo những hạng mục khác sau này: sửa chữa điện, nước ngầm, sửa chữa thay thế một chi tiết bộ phận công trình.
Các loại bản vẽ hoàn công
Tùy theo quy mô công trình, tùy theo tính phức tạp của công trình người ta có thể chia ra các bản vẽ hoàn công sau:
– Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng;
– Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình;
– Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng;
– Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị;
– Bản vẽ hoàn công từng hạng mục công trình;
– Bản đồ hoàn công tổng thể công trình.
Bản vẽ hoàn công là bản vẽ phản ánh kết quả thực tế thi công xây lắp xong do nhà thầu xây lắp trên cơ sở thiết kế bản vẽ thi công
Vai trò của Hồ sơ hoàn công
– Làm cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình và công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;
– Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán, trả lời cho câu hỏi hồ sơ hoàn công gồm những gì?
– Là hướng dẫn viên cho người khai thác sử dụng; giúp cho các cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được đầy đủ cấu tạo cụ thể, thực trạng ban đầu của công trình, nhằm khai thác, sử dụng đúng với khả năng thực tế của công trình và có biện pháp duy tu sửa chữa phù hợp bảo đảm tuổi thọ công trình được lâu dài.
– Giúp các cơ quan nghiên cứu cũng như cơ quan thanh tra khi cần thiết tìm lại các số liệu có liên quan đến công trình;.
– Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình trong thời chiến lẫn thời bình;
– Là hồ sơ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế, cải tạo, mở rộng và nâng cấp công trình.
Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành bảo trì công trình
Các yêu cầu của bản vẽ hoàn công
– Phải phản ảnh trung thực kết quả thực hiện thực tế thi công ngoài hiện trường mà không được tự bỏ qua các sai số;
– Quy định bản vẽ hoàn công phải được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công;
– Phải được lập và xác nhận theo đúng quy định;
– Phải thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác , sử dụng và bảo trì công trình.
Làm cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục công trình
Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công
A. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công công việc xây dựng:
a) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng chụp lại hình vẽ thiết kế bản vẽ thi công phần công việc nghiệm thu, lắp đặt thiết bị tĩnh (bản vẽ copy).
b) Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng công trình đo vẽ hoàn công, ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt ngay dưới trị số thiết kế, thể hiện các chi tiết thay đổi, bổ sung trên bản vẽ copy và ký tên. Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của công việc xây dựng đúng với các kích thước, khung tên bản vẽ hoàn công, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì trên bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.
Là cơ sở để thanh toán, quyết toán và phục vụ cho việc kiểm toán
c) Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ảnh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.
B. Cách thể hiện và lập bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình và công trình
a) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt ( có đóng dấu bản vẽ thi công đã được phê duyệt theo mẫu nêu tại Phụ lục 1D của Thông tư 12/2005/TT-BXD ) và giữ nguyên khung tên , không thay đổi số hiệu bản vẽ thiết kế .
Phải thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện
b) Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của nhà thầu thi công xây dựng công trình đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ hoàn công như sau:
– Trong trường hợp các kích thước, thông số thực tế thi công của bộ phận công trình xây dựng , công trình xây dựng đúng với các kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.
– Trong trường hợp trị số thiết kế có thay đổi thì ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế; khoanh đám mây các chi tiết thay đổi, bổ sung và thể hiện các chi tiết thay đổi , bổ sung đó ngay trên bản vẽ có chi tiết thay đổi, bổ sung hoặc trên chố trống của bản vẽ khác. Nếu trên các bản vẽ này đều không có chố trống thì thể hiện ở bản vẽ mới với số hiệu bản vẽ không trùng với số hiệu các bản vẽ thiết kế đã có.,
– Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu pháp nhân. Ngoài ra, phía trên khung tên các bản vẽ hoàn công phải đóng dấu “Bản vẽ hoàn công” của nhà thầu thi công xây dựng theo hướng dẫn tại Phụ lục 01 của Thông tư số 10/2046/TT-BXD.
Mẫu bản vẽ hoàn công là các bản vẽ ghi chép lại tất cả những chi tiết của hạng mục, công trình thực tế đã thực hiện
c) Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ảnh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.
Trên đây là một số thông tin về bản vẽ hoàn công và hồ sơ hoàn công mà thietkexaydungpro.vn muốn gửi tới các bạn. Hi vọng thông qua bài viết này đã cũng cấp thêm những thông tin hữu ích cho bạn. Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất.
0987.022.122 – 0919.333.991
